受苏州市房地产市场和交易管理中心、苏州市房地产测绘队、苏州市建设工程质量安全监督站、苏州市建筑安装管理处、苏州市物业管理中心、苏州市建设工程招标投标办公室的委托，苏州伟亚工程项目管理咨询有限公司就其所需的房地产大厦地下室翻新工程在国内组织竞争性磋商，欢迎符合磋商文件采购要求的磋商响应单位前来参加本次竞争性磋商的采购活动。

一、项目基本情况

1、工程名称：房地产大厦地下室翻新工程

2、工程地点：房地产大厦

3、施工工期：90日历天（具体开工日期以采购单位通知为准）

4、本次磋商工程共分为1个标段

5、采购编号：SZWYGC2022-Q-C-043

6、采购预算：人民币肆拾捌万柒仟贰佰伍拾捌元整（¥：487258.00）

7、本项目不接受联合体响应

二、项目采购内容及简要介绍

1、工程概况：

本次项目涉及的修缮面积约为9000平方米，主要为房地产大厦地下室汽车库、非机动车库、楼梯及电梯间墙面、墙顶实施涂料粉刷翻新、保洁等工程。

2、承包方式：包工包料；

3、施工要求：

（1）按清单和图纸组织修缮工程；

（2）发包范围：房地产大厦地下室翻新工程（以工程量清单为准）；

（3）采购项目清单及要求：具体工程量清单明细另附。

（4）工程质量要求：按相关工程施工质量验收规范合格标准。工程规范以现行的或承担具体施工任务期间国家和行业新颁布施行的规范、规程为准。

（5）项目组人员配置符合国家及行业相关规定。

4、技术要求

（1）符合现行国家技术、施工及验收规范规程，对施工工艺的特殊要求，按国家有关规定。

（2）工程量清单

5、验收标准：满足采购需求要求

三、磋商响应单位资格要求：

1、磋商响应单位一般资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的证明材料（提供最新一期经审计的财务报告或财务报表，其他组织、自然人、及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；

（3）具有履行合同所必须的专业技术能力（提供针对本项目所配备的相关设备及相关专业技术人员清单）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的证明材料（提供税务登记证（如有）和合理期限内依法缴纳税收的凭据和合理期限内依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2、本项目的特定资格要求：

（1）申请人资质类别和等级：建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质证书，企业具备安全生产条件，并取得有效的《安全生产许可证》；

（2）拟选派项目经理资质等级：有效的建筑工程专业注册建造师证书或小型项目管理师证书并取得建设行政主管部门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类证）,且不得有在建。

注：单位法定代表人/负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商响应单位，不得参加同一合同项下的采购活动。

三、采购文件发售及报名信息：

1、出售及报名时间：本次磋商采购公告发布之日起至2022年9月1日上午9：00--11：30，下午13:30—16:30（双休、节假日除外）   

2、出售及报名地点：苏州虎丘区浩福路1号维田商务中心308室

3、出售及报名方式：现场报名    售价：每套500元（仅支持现金，不支持微信或支付宝）

4、响应单位报名时须向采购代理机构提供以下材料复印件（每一页均须加盖响应单位公章）

（1）报名登记表（格式由响应单位自拟，须体现所报项目名称、磋商采购编号、响应单位名称、联系人、联系电话、传真、邮箱等信息）；

（2）法定代表人/负责人授权委托书（如有授权）、法定代表人/负责人身份证复印件和授权代表人身份证复印件或扫描件（报名经办人须与法定代表人/负责人授权委托书中授权代表人一致，否则不予办理）；

（3）提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；

（4）提供最新一期经审计的财务报告或财务报表，其他组织、自然人、及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明；

（5）提供针对本项目所配备的相关设备及相关专业技术人员清单；

（6）提供税务登记证（如有）和合理期限内依法缴纳税收的凭据和合理期限内依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）；

（7）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

（8）提供建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质证书及安全生产许可证的复印件或扫描件；

（9）提供拟选派项目经理有效的建筑工程专业注册建造师证书或小型项目管理师证书、建设行政主管部门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类证）及无在建工程承诺书的复印件或扫描件。

四、提交响应文件及磋商时间、地点：

1、提交响应文件时间：2022年9月5日13:00时 （北京时间）

提交响应文件截止时间：2022年9月5日13:30时（北京时间）

逾期送达或邮寄送达的竞争性磋商文件恕不接受。

递交地点：苏州虎丘区浩福路1号维田商务中心308室

2、磋商时间：2022年9月5日13:30时（北京时间）

3、磋商地点：苏州虎丘区浩福路1号维田商务中心308室

五、联系方式：

1、采购人名称

苏州市房地产市场和交易管理中心

苏州市房地产测绘队

苏州市建设工程质量安全监督站

苏州市建筑安装管理处

苏州市物业管理中心

苏州市建设工程招标投标办公室

联系人：翟璐

电话：0512-65211181

2、采购代理机构

名称：苏州伟亚工程项目管理咨询有限公司

联系人：钱梅、周长见    

电话：0512-68218526-8010、0512-68218526-8003

地址：苏州虎丘区浩福路1号维田商务中心308室

六、招标信息公布

本次招标有关信息将在苏州伟亚工程项目管理咨询有限公司官网发布。成交公告亦是刊登在以上媒体，敬请各供应商注意。

七、公告期：自采购公告发布之日起三个工作日。

                                           苏州伟亚工程项目管理咨询有限公司

2022年8月25日